AGDOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkowy obiekt w Kowalu, obecnie mogący pełnić funkcję budynku mieszkalnego wielorodzinnego, województwo kujawsko-pomorskie.

ODLEGŁOŚĆ OD CENTRUM WŁOCŁAWKA TO ZALEDWIE 15 KM- 10 MIN AUTEM.
Do autostrady A1 to tylko ok.7 km.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE.
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.

Posesja wykorzystywana była jako budynek magazynowy w latach 1952-1975.
W pierwotnym zamyśle zaprojektowana w 1948 roku jako młyn elektryczny przez znanego architekta włocławskiego. Nigdy jednak nie została wyposażona w niezbędne urządzenia i nie została uruchomiona.
W 1952r. ówczesny Właściciel wynajął budynek Gminnej Spółdzielni "Samopomoc Chłopska" w Kowalu, pełniąc funkcję magazynu zboża.
Do tej pory w obiekcie widoczne są tabliczki znamionowe określające dopuszczalne obciążenie na 500 kg/m kw.
Po nabyciu budynku przez obecnych Właścicieli, wykorzystywany był do gromadzenia zbiorów rękodzieł i sztuki regionu Kujaw.
Wówczas Właściciele nadali mu nazwę "Galeria Kujawska".
Jednak na skutek braku zainteresowania utrzymanie obiektu stało się nierentowne.
Właściciele podjęli decyzję by zmienić sposób użytkowania na budynek mieszkalny
(trzy mieszkania o pow. ok. 60m kw, klatka schodowa, piwnica).

Powierzchnia zabudowy - 93,18m ke
Powierzchni użytkowa - 219m kw
Powierzchnia całkowita - 279 m kw
Kubatura - 1160m kw

Fundamenty - ławy betonowe to konstrukcja, która przenosi obciążenia z budynku na grunt, zapewniając stabilność i trwałość konstrukcji.
Sa to pasy betonu zbrojonego stalą, czyli żelbetu, układane wzdłuż ścian fundamentowych.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z betonu żwirowego, który w porównaniu do innych rodzajów betonu, charakteryzuje się większą odpornością i wytrzymałością na obciążenia mechaniczne.
Jest on wykorzystywany do budowy fundamentów oraz ścian nośnych, gdzie wymagana jest wysoka wytrzymałość.
Dach pokryty blachą cynkową.

01.04.2025r. została wydana decyzja ostateczna Starosty Włocławskiego o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowalnego i o udzieleniu pozwolenia obejmującego przebudowę, rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń istniejącego budynku na lokale mieszkalne, w zabudowie jednorodzinnej, na terenie działki o powierzchni 874m kw.

Teren ogrodzony.
Posiada bezpośredni dostep do drogi publicznej.
Do wykorzystania Nabywcy projekty o przyłącza:
-elektrycznego
-wodociągowego
-kanalizacyjnego
Wykonana została także ekspertyza techniczna rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, w związku ze zmianą sposobu użytkowania budynku magazynowego na budynek mieszkalny.

Cena: 370 000zł do negocjacji

Bardzo dobra lokalizacja.
Niedaleko do centrum miasta, gdzie znajdują się sklepy, markety.
Blisko przychodnia, kościół, butiki, dworzec.
Nieopodal przedszkole, szkoły podstawowa i policealne, liceum oraz dom opieki.

Kowal to niezwykle urokliwe miasto nieustannie inwestujące w rozwój infrasktruktury miejskiej, co sprzyja osiedlaniu się tutaj społeczności.

Niniejsza oferta to doskonała propozycja dla Inwestorów mających pomysł na wyjątkowy budynek z piękną historią, pod kątem osób pragnących zamieszkać w niedużym budynku wielorodzinnym, ceniących spokój oraz lokalizację z daleka od zgiełku miejskiego a jednocześnie na tyle bliską, by nie stwarzała trudności z szybkim dostępem do aglomeracji.

Jeśli szukacie Państwo nieruchomości w podobnej lokalizacji, z wielkim potencjałem i możliwościami pozwalającymi na stworzenie przestrzeni według własnego pomysłu, zapraszamy do kontaktu z Nami, byśmy mogli zaprezentować Państwu tą atrakcyjną ofertę.
Zapraszamy na prezentację a w razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji:
Agnieszka Szarwas tel.   , Zbigniew Nowakowski tel.  

Jeśli na zakup tej lub innej nieruchomości planujecie Państwo uzyskać kredyt hipoteczny, możemy zarekomendować doświadczone, wyjątkowe i bezkonkurencyjne DORADCZYNIE KREDYTOWE.

Zakup oraz sprzedaż w naszym Biurze AGDOM Nieruchomości to gwarancja NISKIEJ PROWIZJI i NAJWYŻSZEGO POZIOMU BEZPIECZEŃSTWA całej transakcji , podparte wiedzą z zakresu prawa i obrotu nieruchomościami, oszczędność czasu i kosztów, kompleksowość, wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania kluczy od nieruchomości. Zapewniamy doradztwo i pomoc w rozwiązywaniu spraw dot. stanu prawnego nieruchomości, w przygotowywaniu postępowań spadkowych i innych zagadnień.

Działalność nasza charakteryzuje się indywidualnym podejściem do każdego klienta w bardzo przyjemnej atmosferze współpracy pełnej zaangażowania i profesjonalizmu.

Zachęcamy do zapoznania się w Google z opiniami Klientów naszego Biura Nieruchomości AGDOM, które są prawdziwe i rzetelne a pochodzą wyłącznie z realnie przeprowadzanych transkacji.

Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług.

Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez niego. Nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność oraz techniczny stan nieruchomości.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.

Dane biura:

AGDOM NIERUCHOMOŚCI
Agnieszka Szarwas
ul. Przedmiejska 20

87-800 Włocławek

Czynne:
Poniedziałek - Piątek 9.00-17.00
e-mail:  

Nie ma Nas w biurze?
Jesteśmy u klienta. Prosimy Państwa wówczas o kontakt telefoniczny:   Agnieszka Szarwas,   Zbigniew Nowakowski

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo